红山区文钟镇三道井子村持续深化农村集体产权制度改革，以“三变改革”为抓手，最大限度激活“人”“地”“钱”“自然风光”等资源要素，促进农民增收、生产增效和生态增值，“三变”改革正激发出发展新活力。

在三道井子村村民辛爱东闲置的房屋内，他正与驻村第一书记李胜超查看房屋整体情况，准备将这处房屋以实物折股的形式流转到旅游股份合作社，实现开发再利用。辛爱东说：“我想把房屋改造成民宿、餐饮这都可以，你看我这房屋原来闲置着，这么利用起来，我又增加一份收入。”

除了准备将闲置房屋流转给村里的旅游合作社，辛爱东还将家里的65亩耕地流转给土地合作社，而在“三变”改革前，这些土地一直是自己打理，收入比较低。辛爱东说：“过去刨去人工、种子、化肥开支，一亩地也就纯收入300到400块钱之间，还得不算人工，自己的工不算数。流转后我一亩地现在纯收益在400到500元之间，这就对我们家庭来说就一个固定的收入了。”

在“三变”改革中，三道井子村设立了股份经济、土地、旅游、劳务、置业“五大合作社”，以多元化经营方式壮大集体经济。这样把村民分散、闲置的农田进行整合，由合作社统一规模经营。红山区文钟镇三道井子村驻村第一书记李胜超说：“今年我们流转土地3000多亩，将小片土地划成整片，进行统一的经营和管理。加入到合作社之后，咱们的土地进行科技化经营，包括实施滴灌、机械化操作，使我们种植更加规模化，产量也更大化。”

让农村富余劳动力动起来也是“三变”改革的重点之一，三道井子村通过设立劳务合作社，整合村里的劳动力资源开展培训，帮助村民就近、就地就业。红山区文钟镇三道井子村村民辛伟东表示：“一开始一天的工资是100元，现在我们打一天工都150元了，一有劳务需求的时候，村里有通知，我们有群，然后都来了。工资这块也都有保障了，我们也不用出去了。”

三道井子村还以“三变”改革为契机，有效盘活旅游资源，让好风景变成“好钱景”。在原有花卉产业基础上，以花为媒，发展“赏花经济”，并依托赤新旅游公路的资源禀赋、生态和区位优势，在周边建设露营营地、农家乐、民宿等游玩设施，延伸旅游产业链条，促进“生态+农业+旅游+商贸”融合发展。红山区文钟镇三道井子村驻村第一书记李胜超表示：“通过发展乡村旅游，让三道井子村拥有的青山绿水变成了财富，让农民熟悉的乡土文化变成了乡村旅游资源。五一期间，三道井子村两家露营民宿客流量达到5000多人。”

目前，三道井子村对全村1093户2417人进行了股权确认，量化股权3816.4股。李胜超表示：“下一步我们将扎实推进农村“三变”改革，以股权为纽带，把各种资源要素整合到产业平台，激活农村自然资源存量资产、人力资本，打响近郊游品牌，促进农业增效、农民增收、农村生态增值，实现富民强村。”